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台北市天母東路「聖道兒童之家」一千七百十五坪土地昨天標售，結果由營建股王華固建設以七十億二千八百萬元得標，換算每坪約四百零九萬八千元，創天母地區新高價。換算成「容積單價」，每坪高達一百八十二萬一千元，是國內容積單價最高的土地。

華固建設總經理洪嘉昇表示，這塊地將先向台北市府申請「台北好好看」容積率獎勵，最快兩年後開發，規畫興建三十層樓高豪宅，主力產品由一百二十坪起跳，每坪銷售單價視兩年後市況而定。

受政府打房政策影響，昨天開標極為低調，謝絕採訪。昨天一共七組人馬出手，包括華固、國壽與國建、香港商豐泰地產、宏普建設、中華工程、東騰建設、太子建設。出價第二高的國壽與國建團隊與得標價僅差一億二千九百萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，昨天每坪得標價四百零九萬八千元，擠下當年台北市信義聯勤土地每坪四百零七萬元的紀錄，居北市住宅區土地單價排行第四名；容積單價達一百八十二萬一千元，創下新高。

蘇啟榮表示，聖道兒童之家具備都市更新效益，甚至有機會透過捐地變更申請商業區開放空間獎勵，未來推算每坪約一百二十萬元以上即可回本，以天母頂級豪宅行情每坪多在百萬以上計算，標售結果並未偏離市況。

●「容積率」是指每一坪土地可以蓋的立體面積。例如，容積率百分之兩百二十五，即一坪土地可蓋二點二五坪建物。所謂的「容積單價」，就是把土地單價再除以容積率。